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Les loyers en Allemagne : Index des villes allemandes les plus chères

Quand on déménage, on n’a souvent pas le choix. On est dépendant de ses enfants, de son partenaire ou de son emploi. Cependant, les loyers en Allemagne diffèrent beaucoup selon la région.

Munich, la ville la plus chère d’Allemagne

(Source : Wirtschafts Woche)

Munich est connue pour ses loyers élevés. La ville, avec 12,20 € / m2, est la plus chère au niveau fédéral.

Parmi les grandes villes, Stuttgart figure en bonne position parmi les villes les plus coûteuses avec des loyers entre 6,80 et 15,20 € / m2.

Mais ce n’est pas seulement le Sud de l’Allemagne, généralement connu comme plus cher que le Nord, qui se caractérise par des loyers élevés. A Düsseldorf, ville chic en Rhénanie du Nord-Westphalie surnommée le “Petit Paris”,le loyer moyen est de 10,14 € / m2.

Cologne n’a rien à lui envier avec un loyer de 7,94 € par mètre carré en moyenne.

Parfois, ce ne sont pas tant les métropoles où la vie est chère, mais de petites villes aux alentours de grandes cités comme Unterschleissheim, près de Munich, qui a des loyers de 10,70 € / m2 en moyenne.

Le même phénomène apparaît à Wiesbaden, la ville la plus chère de la Hesse, où le loyer avec environ 7,22 € / m2 est plus cher qu’à Francfort et à Mayence, la ville voisine. Chose surprenante, les loyers à Munich sont presque 70% plus élevés comparé à la moyenne nationale, tandis que Berlin, la capitale, affiche des tarifs raisonnables.

Berlin : des loyers en-dessous de la moyenne nationale

Réputée “arm aber sexy” (pauvre mais sexy) la capitale allemande n’est pourtant plus aussi abordable qu’il y a encore cinq ans. Berlin attire les investisseurs étrangers et la ville n’est plus seulement le repaire des artistes et des étudiants. Le loyer moyen y est en 2015 de 8,70 € / m2.

Est et Ouest : différence de loyers frappante

La disparité entre l’Ouest et l’Est de l’Allemagne concerne non seulement les loyers mais le coût de la vie. Cette disparité est également liée aux salaires, qui diffèrent beaucoup entre l’Ouest et l’Est. Les villes les moins chères en Allemagne se situent à l’Est. Le loyer moyen à Dresde est seulement de 223 euros par mois. Il est de 236 euros à Leipzig et Magdebourg.

Comparaison des loyers allemands / loyers français

En France, louer un appartement coûte plus cher.

Avec 33,15 € / m2 dans le 5e arrondissement, Paris est bien sûr en tête du palmarès des loyers. Mais c’est toute la France qui est plus chère que l’Allemagne : pour environ 24 € / m2 à Paris et 13,76 € / m2 en moyenne à Strasbourg, Munich, la ville la plus chère d’Allemagne, est presque abordable avec ses 12,20 € / m2. Singapour occupe actuellement la 1ère place des villes les plus chères au monde.

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