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Récupérer la caution en Allemagne

Nous sommes plusieurs à avoir vécu cette expérience pour le moins désagréable : le jour de l’état des lieux, après avoir remis quasiment à neuf l’appartement que nous louons depuis un certain temps, notre propriétaire, sous des prétextes plus que fallacieux (tout est relatif, bien entendu), refuse de nous rembourser la caution.

Nous avions pourtant shampouiné la moquette afin de faire disparaître les traces d’apéritifs festifs, nettoyé à la brosse à dents des endroits de la salle de bain jusque là négligés, et surtout espéré que les brûlures de cigarettes sur le lino passeraient inaperçues !

Mais voilà, notre propriétaire est venu armé de sa meilleure paire de lunettes et n’a pas l’intention de nous faire grâce de la moindre éraflure.

Avant de songer à ne pas payer son dernier mois de loyer et de s’exiler au Mexique, il faut se rappeler que les associations de locataires existent en Allemagne et vous défendent en cas de litige avec votre propriétaire.

Bien entendu, si vous rendez un appartement dans un état déplorable, vous n’aurez que peu de recours. Mais si votre propriétaire n’est pas de bonne foi et a une fâcheuse tendance à l’exagération, il est possible que le litige se règle en votre faveur.

Attention : vos intérêts auprès d’une association de locataires ne seront pris en compte que si vous avez adhéré trois mois avant le début du procès. Le propriétaire peut aussi, par exemple, garder la caution jusqu’à la prochaine saison hivernale si vous louez une maison ou un appartement avec un système de chauffage indépendant des autres unités d’habitation, ce afin de se rendre compte d’éventuels problèmes de fonctionnement qui pourraient être imputables au locataire.

Pour plus d’informations sur les associations de locataires (Mieterverein) : Deutscher Mieterbund e.V.

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