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Trouver un logement à Berlin

Berlin attire de plus en plus d’étrangers et d’Allemands. Victime de son succès, la capitale autrefois “arm aber sexy” (pauvre mais sexy) subit une gentrification galopante. Trouver un appartement ou une colocation à Berlin est donc devenu de plus en plus difficile. Toutefois, c’est l’une des rares capitales européennes disposant de loyers encore abordables.

Pour vous aider dans la description des logements, nous vous donnons ci-dessous une liste des abréviations les plus courantes. Définissez bien vos besoins avant la recherche, la situation géographique, la surface, le prix et renseignez-vous sur les cautions et provisions!

La recherche Internet

La recherche de logement par Internet a pris le pas sur les petites annonces des journaux.

Les sites Internet de colocation

Les journaux

La recherche classique commence par les journaux locaux, surtout dans les éditions du mercredi et du week-end. Le Tagesspiegel, le Berliner Morgenpost, le Berliner Zeitung ont tous des annonces immobilières.

Pour ceux qui ne sont pas sur place, on les retrouve souvent sur Internet, par exemple :

L’agent immobilier : le Makler

Le Makler s’occupe de vous trouver l’appartement qu’il vous faut suivant les critères que vous lui aurez indiqués. Super pratique, mais pas donné. Il vous faudra compter deux à trois loyers.

Les agents immobiliers à Berlin sont listés sur le site Berlin.de

Faites confiance aux réseaux sociaux et au bouche à oreille

N’hésitez pas à vous inscrire sur les groupes locaux de recherche de logements sur Facebook : par exemple le groupe WG-Zimmer & Wohnungen Berlin.

Enfin, parlez de votre recherche de logement autour de vous. Dans cette ville prise d’assaut par les locataires potentiels, votre réseau peut vraiment faire la différence.

Vous déménagez entre la France et l’Allemagne ?

Vous pouvez louer une camionnette et la conduire vous-même, mais le trajet peut s’avérer très long et fatigant - vous serez sans doute obligé de passer une nuit à l’hôtel pendant votre trajet.

Vous pouvez aussi choisir de faire confiance à un prestataire. Voir Le spécialiste du déménagement franco-allemand.

Les abbréviations

  • 3 Zi.-Whg = appartement 3 pièces
  • 3 ZKDB = 3 pièces, cuisine, douche, salle de bain
  • DG = sous les toits
  • EBK = cuisine équipée
  • EG = rez-de-chaussée
  • HH = en arrière-cour
  • K = caution
  • NR = non fumeur
  • KM = loyer sans charges
  • KN = kitchenette
  • NMM = loyer net (sans charges)
  • Prov. = provision
  • qm = mètre carré
  • TG (Tiefgarage) = garage sous-terrain
  • VH = maison donnant sur rue
  • WG = colocation
  • Wfl. = surface
  • WM = loyer avec charges
  • Zi = chambre
  • ZH = chauffage central
  • zzgl. NK = plus les charges

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