Les loyers en Allemagne : index des villes allemandes les plus chères

Ce n’est pas toujours facile de se faire une idée du prix des loyers dans les grandes villes allemandes. D’autant plus que les loyers en Allemagne diffèrent beaucoup selon les régions (Bundesländer). Voici quelques chiffres pour vous rendre compte du marché de l’immobilier en Allemagne.

Les prix de l’immobilier s’envolent dans les grandes villes allemandes

Anxiété face à l’évolution de la crise des dettes européennes, peur de l’inflation et taux d’intérêt historiquement bas, le marché immobilier allemand s’échauffe. Depuis quelques années, il devient de plus en plus coûteux de se loger, surtout dans les grandes villes. Colère ici, inquiétude là : la rapidité de l’évolution laisse de moins en moins indifférent.

Trouver un logement à Berlin

Victime de son succès, la ville autrefois "arm aber sexy" (pauvre mais sexy) attirent de nombreux Allemands et expatriés qui veulent tenter leur chance dans la capitale allemande. Les quartiers où les "scènes underground" faisaient vibrer Berlin, il y a encore de ça quelques décennies, subissent aujourd’hui une gentrification galopante.

Guide pour décoder les annonces et offres de logement en Allemagne

Sur la liste des points importants lorsque l’on compte s’installer en Allemagne, trouver un logement n’est pas une mince affaire. Surtout si la langue de Goethe vous semble être du chinois. Voici quelques conseils pour déchiffrer les codes des annonces et des offres de logements en Allemagne.

Acheter un bien immobilier en Allemagne

Les prix de l’immobilier en Allemagne ont bien augmenté, mais le niveau bas des taux d’intérêts, l’augmentation du besoin de surface par personne, le nombre croissant de célibataires et le recul des constructions de nouveaux logements contribuent à faire apparaître l’Allemagne comme un endroit, où il peut être intéressant de se pencher sur la question d’un éventuel achat d'un bien immobilier.

Trouver un appartement en Allemagne

Que ce soit à Berlin, Hambourg, Hanovre ou Cologne, en passant par Düsseldorf, Dortmund, Francfort, Stuttgart ou Munich, trouver un logement n’a jamais été une mince affaire !

Lorsqu’il s’agit de trouver un appartement en Allemagne alors qu’on ne maîtrise pas forcément la langue, les choses se compliquent très vite. Heureusement, de nombreux sites de recherche d’appartement existent en Allemagne pour vous aider à trouver la perle rare dans toutes les régions allemandes : Bavière, NRW, Hesse, Bade-Wurtemberg...!

Bien choisir sa colocation et son colocataire en Allemagne

Que ce soit pour se faire de nouveaux amis ou partager les frais de logement, la colocation séduit de nombreux Allemands. Si vous aussi vous souhaitez vous lancer dans l’aventure mais que la recherche d’une colocation en Allemagne vous fait peur, ces quelques conseils pourront alors vous aider à trouver la Wohngemeinschaft (WG) de vos rêves !

Récupérer la caution en Allemagne

La caution en Allemagne permet aux propriétaires d’un bien immobilier de se prémunir des impayés de loyer, d’éventuels intérêts dûs par le locataire pour un paiement tardif ou encore d’éventuels frais de remise en état du logement dégradé. Dans la théorie en tout cas.

Bremerhaven, sauvée des eaux

La cité fondée au XIXe siècle comme port de Brême a vu le secteur de la pêche s’effondrer, les chantiers navals fermer, sa population fondre. Mais la ville prend un nouveau départ depuis quelques années, sous l’impulsion de l’industrie éolienne offshore.

Le prix des maisons en Allemagne : l'exemple de Hambourg, Munich, Berlin, Cologne

Beaucoup rêvent d’avoir leur propre maison en Allemagne, mais pour y arriver, il faut se préparer à investir. La somme nécessaire pour acheter la maison de ses rêves dépend beaucoup de la région allemande (voire la ville) où l’on souhaite habiter. La différence transparaît dans le graphique ci-dessous pour les villes de Berlin, Hambourg, Munich, Cologne et Leipzig.